LH 청년 전세임대주택 제도는 저소득 청년층의 주거비 부담을 덜기 위한 대표적인 공공임대주택 사업입니다.
청년이 직접 거주할 주택을 선택하면, LH가 해당 주택을 대신 임차해 청년에게 저렴한 임대료로 재임대해주는 방식으로 운영됩니다.
2025년 현재, 정책 대상과 보증금 한도, 지원 방식이 일부 조정되며 더 많은 청년층이 혜택을 받을 수 있도록 개편되었습니다. 본 글에서는 LH 청년 전세임대의 자격 조건, 신청 절차, 지원 범위, 주의사항 등을 최신 기준으로 자세히 안내합니다.
1. LH 청년 전세임대주택이란?
청년 전세임대주택은 LH(한국토지주택공사)가 운영하는 사업으로, 청년 본인이 거주할 전세주택을 직접 선택하면 LH가 대신 계약하고, 이를 저렴한 임대료로 임대해주는 구조입니다.
✔️ 핵심 특징
- 전세금의 대부분을 LH가 지원 (청년은 소액의 임대료만 부담)
- 주택 위치 제한 없음 (대상 지역 내에서 청년이 직접 물색 가능)
- 최대 10년까지 거주 가능 (조건 충족 시 연장 가능)
💡 일반 전세자금대출보다 임대료 부담이 훨씬 낮아, 주거비를 크게 절감할 수 있는 제도입니다.
2. 신청 자격 조건 (2025년 기준)
| 항목 | 자격 기준 |
| 연령 | 신청일 기준 만 19세 이상 ~ 만 39세 이하 청년 |
| 소득 | 본인 기준 중위소득 100% 이하 |
| → 1인 가구 기준 월소득 약 239만 원 이하 수준 (2025년 기준) | |
| 자산 기준 | 총 자산 3.37억 원 이하 + 자동차 4,563만 원 이하 |
| 무주택 요건 | 신청자 본인이 무주택자여야 함 |
| 기타 | 대학생, 취업준비생, 사회초년생 모두 가능 (재학생, 졸업생 포함) |
🔍 특례 대상: 보호종료아동, 시설 퇴소 청년, 주거취약계층 등은 우선지원 가능
3. 지원 내용 및 임대 조건
| 항목 | 내용 |
| 전세금 한도 | 수도권 최대 1억 2천만 원 / 지방 최대 9천 5백만 원 (2025년 기준) |
| 임대보증금 | 청년이 납부 (약 100만~200만 원 수준) |
| 월임대료 | 전세금의 1.2~2.2% 수준 (매월 약 8만 원 ~ 22만 원 내외) |
| 계약 기간 | 기본 2년 + 재계약 4회 가능 (최대 10년 거주 가능) |
| 주택 조건 | 단독·다가구·다세대·오피스텔 등 가능, LH 심사 통과 필수 |
💡 예시: 수도권 1억 전세주택 입주 시 → 월세 약 10만 원 수준으로 거주 가능
4. 신청 절차 및 방법
2025년 현재, 신청은 LH청약센터(apply.lh.or.kr) 또는 LH 앱을 통해 온라인 신청이 기본입니다.
📝 신청 단계별 절차
- LH청약센터 접속 및 회원가입
- LH청약센터 (https://apply.lh.or.kr)
- 본인인증을 통해 회원가입 진행
- 모집 공고 확인
- 청년 전세임대주택 → 거주 지역별 모집공고 열람
- 공고는 연 1~2회, 시·도별로 시기 다름
- 온라인 신청서 작성
- 개인정보, 소득정보, 주거 상황 등 입력
- 주택은 아직 선정하지 않아도 됨 (당첨 후 물색)
- 서류제출 및 자격심사
- 건강보험 납입증명서, 주민등록등본, 소득 증빙 등 제출
- 우선순위자(저소득, 시설퇴소 등)는 별도 증빙 필요
- 입주자 선정
- 모집 정원 초과 시 우선순위 → 추첨 방식으로 선발
- 주택 물색 및 계약
- 입주자로 선정되면 청년이 직접 원하는 전세집을 찾음
- LH가 해당 주택 심사 후 적합하면 LH가 임대 계약 체결
- 입주
- 청년은 소액 보증금 + 월세만 부담하고 입주 가능
5. 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 본인이 직접 전세집을 구해야 하나요?
네. 입주자로 선정된 후, 청년이 직접 주택을 물색해야 합니다. LH는 사후 심사를 통해 주택 조건이 적합한지 검토합니다.
Q2. 청년 버팀목 대출과 중복 가능할까요?
원칙적으로 중복 불가합니다. 청년 전세임대주택은 대출이 아닌 공공임대 개념입니다.
Q3. 대학생인데 신청 가능한가요?
네. 대학 재학생도 무주택 + 소득 요건 충족 시 신청 가능합니다.
Q4. 주택 물색 기간은 얼마나 주어지나요?
선정 후 약 2~3개월 내 주택을 확보해야 하며, 미확보 시 선정이 취소될 수 있습니다.
6. 지역별 모집 시기 확인 방법
- 모집 공고는 지역별로 다르게 진행되므로, 반드시 LH청약센터에서 정기적으로 확인해야 합니다.
- 예) 서울시의 경우 보통 상반기(4~5월), 하반기(9~10월)에 정기모집 진행
7. 마무리 요약
| 항목 | 요약 내용 |
| 신청 대상 | 만 19~39세 무주택 청년 (대학생, 취준생 포함) |
| 소득 조건 | 중위소득 100% 이하 (239만 원 이하 수준) |
| 지원 방식 | LH가 전세 계약 → 청년에게 재임대 |
| 전세금 한도 | 수도권 1억 2천만 원 / 지방 최대 9천 5백만 원 |
| 월세 부담 | 월 8만 원 ~ 22만 원 내외 |
| 신청 방법 | LH청약센터에서 온라인 신청, 연 1~2회 공고 |
LH 청년 전세임대주택은 '저렴한 임대료 + 거주 안정성'을 동시에 확보할 수 있는 청년 맞춤형 정책입니다. 특히 자가 마련이 어려운 사회초년생, 대학생, 저소득 청년층에게 실질적인 주거 대안이 될 수 있습니다.
모집 시기를 놓치지 말고, 자격 조건을 사전에 확인해 두는 것이 핵심 전략입니다.