주거비 부담은 많은 청년층이 겪는 가장 현실적인 문제 중 하나입니다. 이에 따라 정부는 청년을 위한 전세자금 대출, 월세 지원, 공공임대주택, 주택청약제도 등 다양한 주거 지원정책을 운영하고 있습니다.
2025년 현재, 청년 주거 정책은 금융·임대·보증금·청약 등 다양한 방식으로 확대·개편되고 있으며, 연령, 소득, 무주택 여부, 혼인 여부에 따라 적용 가능한 제도가 달라집니다.
이 글에서는 청년이라면 반드시 알아야 할 2025년 기준 주요 주거지원 제도를 한눈에 정리합니다.
1. 청년 주거지원 정책 한눈에 보기
| 구분 | 제도명 | 주요 혜택 | 대상 |
| 전세자금 대출 | 청년 버팀목 대출 | 최대 1.5억 원, 저금리 | 만 19~34세 청년 |
| 전세자금 대출 | 중소기업 청년 전세대출 | 최대 1억 원, 저금리 | 중소기업 재직 청년 |
| 월세 지원 | 청년 월세 특별지원 | 월 20만 원, 24개월 | 저소득 청년 1인 가구 |
| 임대주택 | LH 청년 전세임대 | LH가 전세 계약, 월세 8~22만 원 수준 | 만 19~39세 무주택 청년 |
| 청약 통장 | 청년주택드림청약통장 | 고금리, 소득공제, 비과세 | 만 19~34세, 소득 요건 충족 |
| 공공임대 | 청년 행복주택 | 시세 대비 60~80% 임대료 | 대학생, 사회초년생 등 |
| 특별공급 | 청년·신혼부부 청약 우선공급 | 당첨 확률 상승 | 무주택 청년, 신혼부부 |
| 보증금 지원 | 지자체 청년 보증금 대출 | 보증금 일부 무이자 또는 저이자 | 지역별 상이 |
① 전세자금 대출 지원
🔹 청년 버팀목 전세자금대출
- 소득요건: 연소득 5천만 원 이하
- 보증금 요건: 3억 원 이하
- 금리: 연 2.2~3.3%
- 특징: 일반 대출보다 금리 우대, 소득 낮을수록 더 낮은 금리
🔹 중소기업 청년 전세자금대출 (청년 전세 특례보증)
- 대상: 중소·중견기업 재직 중인 청년
- 금리: 연 1.5%
- 한도: 최대 1억 원
- 특징: 취업청년이라면 가장 유리한 전세 대출 상품
② 월세 지원 정책
🔹 청년 월세 특별지원 (국토부 시행)
- 지원금: 월 최대 20만 원 (최장 24개월)
- 조건:
- 보증금 5천만 원 이하
- 월세 60만 원 이하
- 중위소득 60% 이하
- 신청처: 복지로
- 2025년에도 지속 운영 중
③ 공공임대주택 제도
🔹 LH 청년 전세임대주택
- 구조: 청년이 전세집을 직접 찾으면 LH가 대신 임대 계약, 청년에게 저렴하게 재임대
- 전세금 지원 한도: 수도권 1억 2천만 원
- 임대료: 월 8~22만 원 수준
- 계약 기간: 최대 10년
- 소득 기준: 중위소득 100% 이하
🔹 청년 행복주택
- 대상: 대학생, 사회초년생, 취업 준비생 등
- 입주 조건: 소득·자산 기준 충족 + 무주택자
- 임대료: 주변 시세의 60~80% 수준
- 공급 지역: 전국 주요 도시(서울, 수도권 포함)
④ 청약 통장 및 내 집 마련 제도
🔹 청년주택드림청약통장
- 우대금리: 최대 연 4.5%
- 비과세 혜택: 이자소득 500만 원까지
- 소득공제: 납입금 최대 300만 원에 대해 40% 공제
- 가입 요건:
- 만 19~34세
- 무주택자
- 연소득 5천만 원 이하
⑤ 청약 우선공급 제도
🔹 청년 특별공급 (지자체 및 일부 공공분양 대상)
- 공급물량: 전체의 10~20% 내외
- 조건: 일정 소득 이하, 무주택 기간 등 충족
- 서울·경기 일부 지역에서 운영 중
🔹 신혼부부 특별공급 (혼인 7년 이내)
- 민영·공공분양 모두 대상
- 청년 단독세대보다 당첨 확률 높음
- 주거급여 수급자 등은 가점 우대
⑥ 지자체 보증금 지원 및 자체 정책
- 서울시: 청년 월세지원, 청년안심주택 등
- 경기도: 전월세 보증금 대출이자 지원
- 부산시: 청년 행복주택 별도 공급
- 광주시·대전시 등: 청년 맞춤형 전세임대 시행
지역 거주자라면 지자체 홈페이지 및 청년포털 꼭 확인해보세요.
2. 나에게 맞는 청년 주거지원 정책 찾는 법
| 상황 | 추천 제도 |
| 대학생·취준생 | 청년 행복주택, 월세 특별지원, LH 전세임대 |
| 중소기업 재직 중 | 중소기업 청년 전세자금대출 |
| 독립 준비 중 | 청년주택드림청약통장 + 월세지원 병행 |
| 결혼 예정 | 신혼부부 특별공급, 디딤돌 대출 |
| 청약 준비 | 청약통장 납입 유지 + 가점제 이해 필수 |
3. 마무리 정리
2025년 현재, 정부는 청년 1인 가구의 주거 안정을 위한 다양한 정책을 시행 중이며, 전세금 지원, 월세 현금 지원, 공공임대주택, 청약 우대제도까지 복합적으로 활용하는 전략이 핵심입니다.
특히 무주택 요건, 소득 기준, 전입신고 여부, 주민등록상 분리 여부 등 세부 조건이 정책마다 다르므로, 반드시 본인의 조건을 먼저 체크한 후 신청을 준비해야 합니다.